11月22日,上海大宁资产经营(集团)有限公司以底价95287万元竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块,楼面价55001元/㎡。
地块东至规划兖州路,南至蒙古路,西至乌镇路,北至新疆路,规划为居住用地。
根据出让要求,该地块建筑限高80米,住宅套数下限115套,全装修比例要求100%,中小套型(100㎡以下)占比80%以上,不过由于户型限制,与周边动辄200、300㎡+的大平层相比,未来置业门槛会大幅降低。
项目体量不大,但依然要求配建保障房5%,另外还需自持15%住宅物业用于租赁,照此推算其实际可售住宅起始楼板价约6.2万/㎡。
此外,根据百度地图显示,从地块步行约500m可达地铁8、12号线曲阜路站;开车约500m南北高架路,步行约500m静安大悦城。