11月27日，上海市挂牌黄浦区一宗为商住地块，总起价176亿元。即为黄浦区豫园社区商住地（露香园二期地块），住宅体量约13.8万方。

最终，1月5日开标结果出炉，黄浦区露香园二期地块被上海建工集团股份有限公司、上海城投控股股份有限公司联合拿下，成交总价176亿元，名义成交楼面价89567元/㎡。

若以地上商业+住宅计容面积，成交楼板价约93500元/㎡；若扣除5%保障房面积，楼板价则约97000元/㎡。

第一位：香港置地徐汇滨江地块，总成交价310.5亿元

第二位：中民投黄浦区小东门街道商住地，总成交价248.5亿元

第三位：新鸿基徐家汇中心项目，总成交价217.7亿元

第四位：上海城投露香园二期地块，总成交价176亿元

黄浦区豫园社区商住地块的公告号为202023901，地块名称为黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块。

地块为商业、住宅用地，土地总面积12.51万平方米，其中地上出让宗地总面积5.77万平方米，地下水平投影占地总面积6.75万平方米，商业部分需全部自持。该地块起价176亿元整，竞买保证金35.2亿元。

土地经济指标如下：

地上总占地面积：57657 ㎡

地上商业+住宅面积：196500 ㎡

包含约：

高层住宅：104990 ㎡

低密度住宅（部分联排+多层）：26300 ㎡

保障房：6910 ㎡

商业：50000 ㎡

地下面积：19600 ㎡

其他各项公共配套设施：8300 ㎡

其他条件：

5%保障房

无中小套型限制

商业需全部自持

效果图

平面图

来源：楼典等