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总价上海第四!上海建工、上海城投176亿元摘得黄埔重磅地块!

  • 成交
  • 2021-01-06 22:00
  • 42295
  • 责任编辑:上海事长
位列上海历史第四位,仅次于香港置地徐汇滨江地王、新鸿基徐家汇中心地王以及董家渡中民投地王

11月27日,上海市挂牌黄浦区一宗为商住地块,总起价176亿元。即为黄浦区豫园社区商住地(露香园二期地块),住宅体量约13.8万方

黄浦区露香园二期地块176亿挂牌出售,以总价计算,位列上海历史第四位,仅次于香港置地徐汇滨江地王、新鸿基徐家汇中心地王以及董家渡中民投地王。据悉,该地块在12月24日确定有效申请人数为1人,将采用挂牌方式出让,于2021年1月5日正式开标出让

最终,1月5日开标结果出炉,黄浦区露香园二期地块上海建工集团股份有限公司、上海城投控股股份有限公司联合拿下,成交总价176亿元,名义成交楼面价89567元/㎡

以地上商业+住宅计容面积,成交楼板价约93500元/㎡;若扣除5%保障房面积,楼板价则约97000元/㎡

第一位:香港置地徐汇滨江地块,总成交价310.5亿元

第二位:中民投黄浦区小东门街道商住地,总成交248.5亿

第三位:新鸿基徐家汇中心项目,总成交217.7亿

第四:上海城投露香园二期地块,总成交价176亿

黄浦区豫园社区商住地块的公告号为202023901,地块名称为黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块。

地块为商业、住宅用地,土地总面积12.51万平方米,其中地上出让宗地总面积5.77万平方米,地下水平投影占地总面积6.75万平方米,商业部分需全部自持。该地块起价176亿元整,竞买保证金35.2亿元。

根据地块基本经济指标,该地块的住宅开发体量超过13.8万㎡。

土地经济指标如下:

地上总占地面积:57657 ㎡

地上商业+住宅面积:196500 ㎡

包含约:

高层住宅:104990 ㎡

低密度住宅(部分联排+多层):26300 ㎡

保障房:6910 ㎡

商业:50000 ㎡

地下面积:19600 ㎡

其他各项公共配套设施:8300 ㎡

其他条件:

5%保障房

无中小套型限制

商业需全部自持

效果图

平面图

来源:楼典等


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