据上海土地市场网了解,新年首月就迎来了居住、商业用地一共11幅,其中包含1幅住宅用地、6幅租赁用地、4幅商用地。
出让条件:
区域规划
上海北郊未来产业园位于上海市宝山区外环外,东至川沙河、南至罗北路、西至沪太路、北至金石路。北郊未来产业园规划总面积7.4平方公里,其中核心区面积1.9平方公里,目前正式启动36万平方米的FutureOfficePark。 区位交通 地块隶属于宝山罗店镇境内,紧邻宝山通往市区的主要交通大动脉沪太路,距离人民广场约30公里;距离G1501上海绕城高速沪太路出入口约6.4公里左右;距离S20外环线沪太路出入口约11公里左右。 地块处于上海郊环外,出行方式除自驾外主要依托沪太路上的公交线路如839、宝山31路、外罗线等,而地铁7号线终点站美兰湖站距离地块约4.5公里左右。 周边配套 地块周边无生活配套设施,主要还是依托地块南部罗店镇区内的配套来满足日常生活所需,罗店小学、罗店中学位于罗新路上,距离地块约1.8公里左右;陈伯吹中学位于罗太路上,距离地块约3公里左右;商业设施主要集中在罗溪路上的上坤上街,距离地块约1.9公里左右;大润发超市则位于月罗公路和罗溪路口,距离地块约3公里左右;而罗店医院也在罗溪路上,距离地块约2.6公里左右。
附近两块住宅用地被万科与招商拿到,当年拿地楼盘价2万元/㎡现在为万科启辰招商主城楼盘,目前房源销售均价在38000万元/㎡左右。
一月份,上海浦东新区集中挂牌6宗租赁住宅用地,全部在1月7日出让。 其中3宗位于孙桥社区,其余3宗分别位于唐镇、康桥和周浦镇,地块总出让面积208738㎡,总建筑面积423291㎡,总起价226002万元。
唐镇新市镇地块区位
↑起价76630万元,楼面起价5889元/㎡,租赁住房套数下限3855。
孙桥社区三幅地块区位
↑地上建筑限高60米,起价12239万元,楼面起价5544元/㎡,租赁住房套数下限357。
↑地上建筑限高60米。起价19319万元,楼面起价5506元/㎡,租赁住房套数下限624。
↑起价24757万元,楼面起价5580元/㎡,租赁住房套数下限832。
↑起价65420万元,楼面起价4887元/㎡,租赁住房套数下限4455。
↑起价65420万元,楼面起价4784元/㎡,租赁住房套数下限1450。
地块区位
出让条件:
地块区位图
出让要求:
地块区位
出让条件:
地块区位
出让条件:
您对本月的土拍有什么期待了?到底哪块地潜力比较大,会不会出现土地流拍情况?你又看好哪块地?可以在下方留言讨论,楼事君也将继续关注每块土地的拍卖情况。