据上海土地市场网了解,上海宝山区宝山工业园区BSPO-1801单元111-03地块被上海中建八局投资发展有限公司以底价竞得,折合楼面价12805元/平。
地块情况
出让条件:
区域规划
上海北郊未来产业园位于上海市宝山区外环外,东至川沙河、南至罗北路、西至沪太路、北至金石路。北郊未来产业园规划总面积7.4平方公里,其中核心区面积1.9平方公里,目前正式启动36万平方米的Future Office Park。
区位交通
地块隶属于宝山罗店镇境内,紧邻宝山通往市区的主要交通大动脉沪太路,距离人民广场约30公里;距离G1501上海绕城高速沪太路出入口约6.4公里左右;距离S20外环线沪太路出入口约11公里左右。
地块处于上海郊环外,出行方式除自驾外主要依托沪太路上的公交线路如839、宝山31路、外罗线等,而地铁7号线终点站美兰湖站距离地块约4.5公里左右。
周边配套
地块周边无生活配套设施,主要还是依托地块南部罗店镇区内的配套来满足日常生活所需,罗店小学、罗店中学位于罗新路上,距离地块约1.8公里左右;陈伯吹中学位于罗太路上,距离地块约3公里左右;商业设施主要集中在罗溪路上的上坤上街,距离地块约1.9公里左右;大润发超市则位于月罗公路和罗溪路口,距离地块约3公里左右;而罗店医院也在罗溪路上,距离地块约2.6公里左右。
附近两块住宅用地被万科与招商拿到,当年拿地楼盘价2万元/㎡现在为万科启辰 招商主城楼盘,目前房源销售均价在38000万元/㎡左右。