2月,上海土地市场预计有8幅经营性用地出让,总出让面积41.01万方,总建筑面积65.49万方,总起始价137.2亿元,至少可提供5508套住房。

从土地性质来看,8幅地块中以纯宅地为主,共计6幅,总出让面积33.91万方,总起始价106.18亿元;商住办地占1幅,出让面积6.14万方,起始价29.45亿元;餐饮旅馆用地占1幅,出让面积0.96万方,起始价1.57亿元。

从区域来看,崇明陈家镇、宝山顾村各占2幅;普陀长风新村街道、奉贤金汇、浦东川沙、青浦徐泾各占1幅。

具体来看,2月首日,有3幅纯宅地已经成交,总成交金额60.69亿元,总出让面积22.43万方,至少可提供2365套住房。

中海地产以底价39.79亿元摘得普陀长风新村街道地,成交楼板价52008元/平;虹诺发展有限公司和农工商20.9亿元分食崇明陈家镇2幅宅地。

宝山顾村2幅纯宅地将于新年后出让,总出让面积5.87万方,总起始价28.19亿元,可至少提供1175套住房。

据悉,距离该区域最近一次宅地出让是2018年8月9日,大华集团底价42.78亿元拿下宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块),成交楼板价21000元/平。

另外,将于2月25日出让的浦东川沙商住办地块也值得关注,该区域近几年都无地块出让,此次出让的地块出让面积6.14万方,起始价29.45亿元,可至少提供735套住房。