近日,奉贤区金汇镇一住宅地成交。被禹洲地产以总价18.4959亿收入囊中!成交楼板价15000元/㎡!

回看2015年11月6日,禹洲是以13241元/㎡的楼板价摘得禹洲雍贤府地块的,后来热销全城。时隔三年多的时间,禹洲再度夺得板块内的纯宅地,且成交楼板价仅为15000元/㎡。这幅地块对于禹洲来说性价比之高不言而喻!

地块情况

地块位于奉贤金汇镇浦星公路与大叶公路路口,地块暂无地铁到达,出行主要依靠自驾。通过东侧浦星公路向北转入济阳路-南北高架或大叶公路向西进入虹梅南路隧道-中环路可进入市区,通过浦星公路向北转入申嘉湖高速可到达浦东国际机场。

出让要求(部分)

1、地上建设用地规划性质: 三类住宅组团用地 ;地上建筑容积率: 普通商品房 2.2 ,计容面积 123305.82 平方米;地上建筑限高 60米;住宅套数下限1233套。

2、该地块内应设置建筑面积不少于2000平方米的公共服务设施

3.本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计6165.29平方米以上。

4.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00%以上(不包含保障性住房等),计35142.16平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上,计6165.29平方米以上。

5.本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计73983.49平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。