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对话中骏东南(下篇)| 既然已上场,决然要立场

  • 楼盘动态
  • 2021-01-18 10:31
  • 13861
  • 责任编辑:上海事长
地产时代进入了下半场,中国房地产行业发展逻辑已发生了根本性变化。市场从“增量”到“存量”,从“产品”到“场景”,从“居住”到“生活方式”的转变,让新一代的消费者衍生出了多元化的细分需求。

地产时代进入了下半场,中国房地产行业发展逻辑已发生了根本性变化。市场从“增量”到“存量”,从“产品”到“场景”,从“居住”到“生活方式”的转变,让新一代的消费者衍生出了多元化的细分需求。

随着地产行业集中度的不断提升,市场资源逐渐向优势企业聚拢,人们对居住体验的“全龄化”、“全景化”的服务需求,已逐渐成为下半时代品牌升级的主旋律。地产行业面临着从产品、营销到服务等全方位的挑战。

在市场变局到来之际,多年来深耕长三角区域的中骏已敏锐意识到“风起于清萍之末”的征兆。为顺应时代和市场的转变,塑造强而有力的品牌力,2020年中骏东南区域公司成立,形成了4大事业部10城23盘的区域布局。

同时以敏锐的战略目光将具有区域特色的大运营服务体系高效落地,从而有序统筹中骏东南区域的服务格局,以回应品牌对外部环境前瞻性的进化和升级。

既然已上场,决然要立场

在时代和市场的核变下

中骏东南将以何种姿态奔向瞬息万变的未来

以巩固和提升市场份额和行业地位?

因而,谋求“突破”和“增速

成为了中骏东南新一期的战略命题

纵观过去十年,中国地产市场销售量和销售额逐年递增,2020年受疫情影响叠加市场下行压力,长跑型房企依然跑出了“加速度”。在行业规模见顶的背景下,“三道红线”促使房企的资金压力骤升,因而高歌猛进的时代已告一段落,行业规模逐渐进入了恒量期,市场预判或将呈现前低后高”、“量价整体平稳”的走势。

随着中国城市化进程的加速,至2030年,城镇新增人口预计将达到1.5亿,城镇住房拆迁带来新增住房需求的不断扩大,二胎政策所转化的人口红利,都或将 膨胀未来的市场容量,城市新增住房需求预计将持续走高。

多年来中骏东南持续深耕长三角城市群,该区域经济腹地广阔,作为全国经济中心的上海,与杭州湾大湾区、苏州等城市共同构成了全国最繁荣的经济圈之一,是长江经济带的引领发展区。

如今,百强房企间的分化愈加明显,行业集中度不断提升。随着开发商城市生活构筑能力的升级,从拿地开发到城市赋能,从产品主义到城市贡献,从住房的建设者进而到生活的经营者,有质的发展成为了企业共同的诉求,房企间的竞争进一步热化。

面对激烈的行业竞争,中骏东南在未知中寻找答案对当下进行精准的预判,让未来发展的蓝图和目标逐渐具象。市场机遇和行业竞争的挑战也更加坚定了向前“突破”和“增速”的信心。

中骏东南基于对未来行业发展格局及市场行情的预判,将进一步拓展在长三角的区域布局。作为城镇化最好的区域之一,长三角城市群占据着大部分的市场份额,中骏东南深谙这一区域优势,未来将持续深耕上海、杭州、苏南事业部,加速拓展南通、浙中事业部的区域版图,至2023年,实现签约销售额破600亿的战略目标。

在这一过程中,中骏东南将不断深化“一体两翼”的发展战略,扩大住宅为“一体”的开发规模,持续落地以中骏世界城新零售购物中心、方隅长租公寓为两翼的转型协同发展战略,多航道协同增速全力扩充第二业务曲线。

投资和经营充满了不确定性。第二业务曲线的增长,不仅仅是简单的复制,而是顺应时代趋势下,根据市场及自身实力的“量身定制”。同时始终如一的坚持战略定力和长期主义,有效规避不确定的风险,谨慎且坚定的向前迈进。

中骏东南聚焦长三角城市的深耕,不断推动城市空间的优化和升级,以增幅城市生活的服务能级,为客户提供超预期的产品和服务,从而不断强化品牌的竞争力和影响力,实现稳定的现金流和盈利增长。

中骏东南经营的确定性源于对“一体两翼”长期战略的坚持与实践。对组织能力确定性的追求所印证的“先人后事”的文化理念,使其充分发挥出了团队的协同效能,再配合以正确的市场策略和商业模式,能够有效保障中骏东南在恒量竞争的时代中,实现有质量、有规模的发展。

因而在运营管理层面,中骏东南始终坚持 以财务经营为导向,以现金流、利润为核心,以计划管理为主线,以货值管理为基础,实现全项目、全周期、全专业、高效的统筹经营, 同时最大程度聚合团队协同效应,以确保“储-建-融-供-销-存-回-结”8阶段动态一体化适配的经营策略,推动项目经营提效,成功实现公司的经营目标。

既然已上场,决然要立场

置身于变化的时代,我们当披上最坚实的铠甲

明确中骏东南长期的发展目标和战略运营

以高效的商业模式,达成协同奋进的团队共识

襟怀中骏东南不断壮大的雄心和信念,

骏行当下,进击未来!


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