2021年3月26日，大发地产集团有限公司（6111.HK，以下简称“大发地产”）举行线上2020年业绩发布会。2020年，大发地产继续保持可持续增长，在合同销售、土储、资金、财务结构等多个维度均表现优异，展现出企业提速增效的良好发展势头。

2020年度业绩发布会现场合影

2020业绩亮点

大发地产2020年多渠道推动数字化创新营销，助力销售大捷，屡创热销奇绩。在行业整体受到疫情影响并呈现一定降温的背景下，大发地产逆势实现营利双增，体现了经营策略的稳健有效。根据业绩公告，2020年大发地产合同销售额约303亿元，同比增长44%；合同销售面积约205万平方米，同比增长32%；合同销售均价14826元/平方米，同比增长9%。大发地产销售额主要来自公司一直深耕的长三角市场，以一线及优质二线城市为主。其中长三角合同销售额占比高达88%，合同销售面积占比81%。

销售业绩稳健增长，进一步带来盈利能力的提升。2020年，大发地产营业收入约91.9亿元，同比增长24%；实现毛利润19.2亿元，同比增长13%；实现净利润约7.2亿元，同比增长19%。同时，大发地产总资产规模约351亿元，同比增长27%，总现金占总资产超20%；总权益约88亿元，同比增长55%。

在业绩维持高质量增长的同时，大发地产密切监控各项财务指标，保持流动性充裕，财务稳健性持续提高，于报告期内全部满足“三道红线”政策的量化监管要求。业绩报告显示，2020年大发地产持有总现金72.76亿元，大幅同比增长55%，资金充裕。2020年，净负债率约61%，资产负债率(剔除预收账款) 约69%，现金短债比维持在1.4倍，全部达到“三道红线”政策绿档要求。

同时，大发地产与多家银行及金融机构保持良好关系，为长远发展保驾护航。2020年，新增获取建设银行及广发银行集团授信，并进入浙商银行及华夏银行总行白名单客户，并与多家银行开启战略合作，包括中国银行江苏省分行、江苏银行苏州分行、招商银行南京分行等。截至2020年12月31日，总授信额度约人民币250亿元。

健康的财务和资金水平让大发地产获得了国内外机构的认可。2020年上半年，穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2，展望维持稳定。多家大行及机构发表对公司正面评价报告，推荐公司股票及美元债券，对杠杆水平满意，看好公司发展。

大发地产在「1+1+X」战略的指引下深耕长三角及成渝都市圈，布局国家黄金城市群。截止2020年12月31日，大发地产已在长三角及成渝都市圈重点布局，运营83个项目，并持续优化全国版图，布局拥有较强的经济基础和发展潜力的优质城市。报告期内，大发地产喜获南京、无锡、温州、苏州、扬州、宁波、芜湖、常州、南通等优质地块，同时落子成都、重庆、绵阳等西部城市，共计新增土地22块，新增土储集中在长三角和成渝都市圈，具有坚实经济基础、广阔市场空间和持续发展潜力。

截止2020年12月31日，总土储货值约1000亿元，总土储货值在长三角区域占比约81%。从城市能级分布来看，总土储货值在优质一、二线城市的占比约81.7%。大发地产深耕长三角的优势进一步巩固，支撑业绩的长期稳健增长。大发地产秉承审慎的土地收购战略，与高质量的合作伙伴发展长期的战略合作关系，优势互补，有效管控成本和投资投入。营利持续稳增、土储不断增厚，显现了大发地产的发展潜力和上升空间。

2020年度业绩发布会现场合影

大发地产将持续提速增效，继续以国家政策为导向，保持谨慎乐观的投资态度和良好的战略定力，践行“1+1+X”战略，坚持深耕长三角地区，重点落地成渝都市圈，适时布局国家黄金城市群。站在2021年新的起点上，大发地产将坚持以稳健均衡为核心，不断提速增效，保持综合竞争力，蓄力未来，持续为股东提供可观回报。