在上海,如何判断一个楼盘,是不是真的卖得好?
最直接的方式,看榜单。6月3日克而瑞上海最新出炉的楼盘销售金额排行榜显示,中国铁建万科·朗拾花语销售金额、销售套数、销售面积均位列前十。单月销售房源134套,金额高达10.24亿元,3批次推出短短半月即售罄,成为闵行梅陇名副其实的断货王。
不得不说,综观上海,总价600-750万级的高规格资产市场占比真的少之又少,中国铁建万科·朗拾花语是梅陇少有的无论品牌、地段、景观、户型素质皆优的超质价比红盘。三批次热销售罄足可见产品在市场的受欢迎程度。
值得兴奋的是,此前开盘即售罄的建筑面积约86㎡、建筑面积约121㎡王炸户型强势回归。
四批次收官三栋,最后一批臻品房源现已取证,再加上央行三连降与【沪九条】出台,新政后一周爆销80套的火爆场面,可以预测又一波火爆即将上演。
爆款户型重磅回归
建筑面积约86㎡/121㎡横扫市面,几无对手
在提出全新生活主张的同时,中国铁建万科·朗拾花语硬核产品力是征服市场的利器。四批次重磅回归的建筑面积约86㎡/121㎡户型,在空间性能雕琢与景观打造布局上堪称极致。
同目前市场流行的房型,三房产品基本上都在建筑面积约90㎡左右,且多是功能型小三室,强调紧凑实用,性能足够而舒适度不足。
中国铁建万科·朗拾花语建筑面积约86㎡三房产品却拥有比肩建筑面积约120㎡产品的大横厅,在一进门就把居住尺度拉至大宅效果,强化了空间的奢阔排场。等宽赠送的大飘窗,可以设置多个情景功能场所,如茶座、咖啡吧、微型书台……将储物功能与娱乐功能完美的结合在一起。
南向两大阳光卧室,主卧专享衣帽间、独立阳台,在强化空间采光度同时强调主人私密感。约3.5m奢阔开间,可以放置梳妆台、衣柜等,为女主人衣装、美妆留出充足空间。
更值得一提的是,建筑面积约86㎡户型足足有4个大飘窗赠送,高拓空间更高得房率,房型的性价比吊打市面一众房源,在同面积空间无论是性能还是价格皆是完爆。
建筑面积约121㎡三房产品景观位置出众,西侧一线临河,享受天然水系绝佳生态景观,推窗即望河光流转,是视觉的一大享受。
且目前该户型只有26套,稀缺房源卖完即无,此后再无此产品,上市后的火爆程度可想而知。
黄金中环正梅陇
一站徐汇,繁华配套出行便捷
约400m步行即达15号线虹梅南路站,约300m直上虹梅高架路,15号线(已通车)、19号线(在建中)、机场联络线三轨交汇,中国铁建万科·朗拾花语打造直线距离中环约2.5km的600-750万级的房子,这对上海新锐精致青年的诱惑力实在太大了。
更别说项目北侧约700m有36万方华鑫天地;约1.1km有上海第二中学梅陇校区,约1.5km范围内有海梦一方、七宝中学附属闵行金都实验中学、闵行梅陇社区卫生服务中心;约2km范围内有绚荟城、三甲医院华东医院(闵行门诊部)、曹行小学。
周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业,直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地,西侧直线距离约190m即是梅陇镇政府,东侧就是新梅陇中心。
密集化的资源绑定,让中国铁建万科·朗拾花语在步行范围内,就有着全面的商业、教育、医疗配套,大大缩减了时间成本,新青年无论是职场工作、日常购物、消费娱乐、生活人居方面都能拥有更多选择。
超强景观兑现力
1:1复刻湄南河度假酒店
中国铁建万科·朗拾花语结合万科“拾系”与中铁建“花语系”两大系别精髓,在景观打造上以曼谷湄南河度假酒店为参照系,以热带植物的蓬勃活力赋能悦己生活的价值内核。
在中国铁建万科·朗拾花语三展示范区的实景呈现场面来看,越来越多的新精致生活者们寻望水岸,寻求自然、植物、流水与自我的共生价值链接,热切追逐着悦己生活方式的自我表达。
以开放的绿地开展悦己社交
在中国铁建万科·朗拾花语看来,植物既是用来观赏的,也是用来参与的。与辰山植物园进行合作,开发开放式草坪,并以此全面涵盖人们的社交形态:单人、多人、群组、对坐,以开放共享的草地尽可能为人们提供“自然社交”的平台。未来,人们可以在此举办草坪野餐、飞盘、萌宠、音乐节、露营等丰富的社交活动,触发更多的停留和遇见的可能性。
营造滨水生活场景的可参与感
沿住区滨水活力轴,中国铁建万科·朗拾花语设置七个睦邻花园:水杉林跑道、漫步林栖站、城市客厅、草坡沐阳、叠台林屿、雨水花园、草坡观水冥想,以及四个主题节点:植物科普、宠物互动、亲水健身、城市散步等,让更多细腻的生活场景将在水的流动中,一起发生。
三展示范区呈现的滨水景观组团,以原生水杉为保留物种,形成通透且隐秘的水岸隔墙,通过天然水系的贯穿流淌,岸边随时漫步的栈道,铺展出水韵温柔、树荫浓厚的静谧语境。
加之沿岸滨水花园、滨水庭院的打造,多层次多视角水岸景观组团列阵,致力将中国铁建万科·朗拾花语住区构建成一座漂浮于水上的自然岛屿,将度假美学的观念根植之中。带给每一个向往悦己生活的人,纯粹、愉悦、自由自在的度假感景观氛围。
打造停留在时光里的记忆点
同时,中国铁建万科·朗拾花语也注重通过植物营造人们的特色记忆场景。每个人的记忆中,都总有一座廊子,被萦绕的花藤爬满,为此,中国铁建万科·朗拾花语在社区内打造特色廊架,人们可以在廊下喝茶、休息、聊天,让童年的记忆在未来得到延续。
三展示范区的浮光花廊,以The Siam 暹罗酒店的花廊为灵感来源,环绕的是重瓣黄木香。每年四五月,满目木香,黄若披锦,灿若金霞,坐在廊下,面朝河流,闻着花香,既享受天光,又享受水光,在金灿灿的花海中,找到内心的安逸惬意。
构建共生社区的第三空间
此外,中国铁建万科·朗拾花语内还会有很多的第三空间——由架空层等空间营造出的特殊社交盒子:可以安静阅读、工作的“学习盒子”;可以会议、趴体的 “聚会空间”;可供儿童阅读、玩耍的“童玩空间”;同时,还配备了自助贩卖机、自助咖啡机、独立卫生间,整个空间做到了美观与实用兼备。
在这里,让您重温大学图书馆的学习氛围,不断提升自己;还可以结识好友,打破城市钢筋混凝土的陌生感,在相对开敞的空间中,畅快的与朋友、邻居交流或者会客。是可以自由发挥、由业主自己去定义的共享基地,让社交从局限的客厅中彻底脱离出来。
一站徐汇,总价600-750万级,建筑面积约86㎡得享矩阵大横厅,建筑面积约121㎡三房一线滨河,四批次是最后收官三栋臻品已取证。
置业黄金窗口期,兵贵神速,想要入手繁华水岸,悦己主义生活样本,速来中国铁建万科·朗拾花语,席位不多,手慢即无!
①本项目推广名为“朗拾花语”,地名办核准名/备案名为“朗拾花语园”;开发公司为:“上海万京隆房地产有限公司”,②本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其充协议、附件等节面文件为准;③相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2024年4月前的信息,相关变化不再行通知,请留意最新宣传资料。预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000138号、预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000139号、预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000140号。本宣传资料有效期止于:2023年6月30日。