疫情发生之后，包括上海、苏州、西安、海南、南京等多个省市地区相继出台了抗疫情、稳楼市、促发展的相关政策，伴随着各省市一系列利好政策的调整，楼市的走向将如何变化?

就此问题，楼事上海采访了上海地产界大佬，为你解说房企如何应对疫情带来的变化和未来房地产的走向，同时，他们也对武汉疫情带来了真情寄语！

1、变革：积极探索“线上”营销模式

过去，房地产的销售主要依赖于售楼处与庞大的线下销售团队，这次疫情给了房地产线下销售渠道一次急刹车，对此房企该如何应对这种变化？

上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健：未来房企应当加大线上售房推广的渠道，但最终能使购房者用真金白银在“线上买房”，这在未来可能还有很长的路要走，这次疫情对房企来说是一次危机，但也是一次机遇，而房企要做的是为未来的发展做好准备。

滨江集团上海区域总经理王赞煜：房企自身应当开源节流，第一，要从营销上开创线上销售新模式的探索，获取更多客户。第二，房企要及时调整内部人员架构来控制成本，也就是说要多花功夫去修炼内功。

上海建工房产有限公司副总经理吴骞：目前房企要做的是，首先，应深入回访了解意向客户的抗性，加大沟通力度，让此类客户形成有效的转化，拓展一些意见领袖以点带面的实现全民营销，深挖案场周边社区，发掘潜在客户。其次，由于这次疫情，人们的生活方式和居住方式可能会发生改变，作为房企本身也要就此做好产品的重新梳理和项目的体验包装。最后，房企应当积极部署线上销售策略，营造多场景的锁客体系，同步推进线上线下环节，因为房地产作为大宗商品，最终还需要线下的洽谈和签约环节。

2、未来：“房住不炒”的方向不会变

步入3月，各省市也已经陆续复工，对于疫情期一些城市释放公积金政策放宽、放松预售条件、分期缴纳土地出让金等举措会让房地产再次迎来爆发吗？

上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健：疫情期间，虽然各省市地区出台了一系列政策，但本次疫情的影响远超2003年的非典和2008年金融危机，目前这些政策的出台还不足以刺激房地产上行，影响房地产上行的因素主要还是限购限价，如果未来房地产限购限价政策不松绑，不会对房地产产生较大影响。

滨江集团上海区域总经理王赞煜：在未来的很长一段时期内，“房住不炒”的大方向仍不会变，但是城市与城市之间会产生差异化，具体还要看各地的政策导向，通过这次疫情，同城市中的开发商之间也会出现差异化，如拥有比较好的管理体系和物业管理水平的产品在今后很长一段时间内会受到购房者青睐。

上海建工房产有限公司副总经理吴骞：作为房企在当下的市场应该重点关注政策的变化，从而抓住市场复苏的机会，目前在针对房地产真正的利好政策来临前，房企要做的是积极销售进行回款，同时也要做好融资募资来稳保现金流，另外疫情结束之后的一段时间内可能会迎来土地市场的窗口期，房企应及时做好土地储备。积极的营销和融资及适度的补货才是疫情之后房企的工作核心。

3、寄语：武汉加油！

2020年的这场疫情，尤其是武汉的疫情更是牵动着每一个国人的心，相信这次的疫情每个人都无法置之事外，在全民战“疫”之下，地产人也心系武汉，纷纷发声驰援抗击疫情，为中国加油，为武汉加油：

中南置地总裁陈昱含表示“多难兴邦，相信党，我们心手相牵，众志成城，共同面对。”

阳光城集团董事局主席林腾蛟在朋友圈发写道“衷心祝福武汉！祝福湖北！祝福中国！”

恒大地产集团总裁甄立涛发文“与千万江城人民一道抗击疫情，共克时艰！”

今日，上海6位地产大咖也通过楼事上海向武汉真情寄语，他们是中国万千地产人的缩影，也或代表了地产人抗击疫情的心声。

上海宝华企业集团有限公司副总裁 杨健

“同气连枝，共盼春来，地产人众志成城，共抗疫情，为武汉加油，为祖国加油，共度难关”

星河湾集团上海区域副总裁 孙小烈

“并肩战疫情，早日泰如昔，共饮长江水，沪汉是一家。祝愿武汉人民早日战胜病毒，大家都盼望着早日与你们相见，武汉加油！”

 金茂上海区域副总经理 林如涛

“感谢那些奋斗在一线的医务人员和科研工作者们

希望他们都健健康康，

早日打赢这场没有硝烟的战争！

有强大的祖国作为后盾，

任何困难我们都可以战胜！”

上海建工房产有限公司副总经理 吴骞

“风雨总会过去，阳光总能到来。让我们一起努力，众志成城，共克时艰，地产人加油，武汉加油，中国加油。”

珠江投资、合生创展上海公司总经理  沈宇嵩

“江城不屈，荆楚不挠，

纵有千难，终得开颜”

滨江集团上海区域总经理  王赞煜

“守望相助，共克时艰，武汉加油！”

结语：没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临，疫情终将过去，房地产也会迎来春天，愿山河无恙，人间皆安，愿春暖花开之时我们能共同见证武汉樱花的盛开！