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楼面起价62000元/㎡，杨浦区新挂住宅用地！

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2020-06-24 09:58
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责任编辑：上海事长

6月23日，上海土地市场网发布公告，杨浦区以招挂复合方式出让1宗宅地，预计7月31日出让。

上海土地市场网发布公告，杨浦区以招挂复合方式出让1宗宅地，预计7月31日出让。

地块位于大桥街道，东至眉州路,南至R-05地块,西至杨树浦港,北至周家嘴路，出让面积34045㎡，容积率2.37，建筑面积80687㎡，地上建筑限高60米。

根据资料显示，地块起价500259万元，楼面起价达62000元/㎡，无需自持15%住宅建面用于租赁住房。

地块要求：

1、住宅套数下限813。

2、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计4035平方米以上。

3、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上，计80686.88平方米以上。

4、地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%,计56480.82平方米以上。

根据地图显示，地块西侧1.5公里处是2019年4月29日，保利以53772元/㎡竞得江浦社区B2-03地块，溢价率1.46%，另外与该地块一河之隔是一宗地块则是2017年8月仁恒以105.2亿获得的蒋家浜地块，据资料显示，仁恒蒋家浜地块的住宅部分占地面积约7万平方米，容积率2.64，总地上面积约18.3万，其中住宅占17.3万平方米，以住宅面积计算，楼板价超过60,000元平方米。

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