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楼面价破4万，刚刚华发以总价64.35亿元竞得闵行颛桥宅地！

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2020-08-11 16:28
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责任编辑：上海事长

8月11日，闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块在上海土地交易中心正式竞拍，最终，该地块被华发以总价64.35亿元，楼面价约40557元/㎡，溢价率约46.41%竞得。

8月11日，闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块在上海土地交易中心正式竞拍，此次地块共有4位有效竞买人，分别是：融创+新城、金茂、保利地产、华发！

在拍地现场，据了解，融创上海某领导骑，所有出价无需请示，但最后仍然惜败于华发。

最终，该地块被华发以总价64.35亿元，楼面价约40557元/㎡，溢价率约46.41%竞得。

根据出让资料显示，该地块位于颛桥镇闵行新城，出让面积79331.3㎡，容积率2，建筑面积158662.6㎡，地上建筑限高50米。

地块起价439510万元，楼面价27701元/㎡，住宅套数下限1320。

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于0.95%（计1500平方米以上）的住宅物业，用于租赁。

根据地图显示，出让土地距离5号线颛桥站约800米-1公里的距离，周边还有上海师范大学闵行实验幼儿园、交大附中闵行分校、华东师范大学（闵行校区）、交通大学（闵行校区）、上海艾伯纳国际学校、德威国际学校、斯代文森国际高中等。

颛桥板块作为闵行区比较成熟的居住区域，颛桥自2016年以来就没有供应过纯住宅用地，本次出让地块附近最近的一次土拍还是在2016年拍出的商业用地，当时万达以7.85亿元竞得闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元08A-04A地块，溢价15.68%，成交楼板价7715.64元/平米；万达后来打造的万达广场至今也已经开业两年时间。

如今，在颛桥板块内有龙湖闵行天街、置业广场、吴泾宝龙广场、上海碧江广场、万达广场。

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