近日，央行、银保监会发布“金融16条”，政策落点精准、力度十足，包括“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”、“稳定开发贷款投放”等重磅信息，释放出支持房地产企业经营回归正轨的积极信号，从限制到支持，政策端的转向意义重大！

政策的风吹草动，往往会带来楼市的风起云涌。当前多地楼市行情不断筑底，政策端的强心针，基本上宣告楼市迎来了政策底，迅速反弹的上行周期或也为时不远！考虑置业临港的小伙伴们，千万不要错过当下的窗口期！

01 | 壹

强有力的政策支持，释放清晰楼市信号！

此次新政直面行业痛点，涉及的诸多措施，对当前的房企效果可谓立竿见影。

在支持房企融资方面，既鼓励给民企输血，也给了债务延期的机会。政策涵盖开发贷、债券融资、信托等资管产品融资、并购贷、“保交楼”专项借款等全渠道，并提出支持存量融资合理展期，在为房企缓解资金压力的同时，也给购房者服下“定心丸”。

保交楼方面，开始搭建专项借款、配套融资体系，鼓励金融机构提供配套融资支持，并积极探索市场化支持方式。保交楼的路径进一步拓宽，更大限度激活市场活力，对于购房者而言，未来住宅交付将更有保障。

重建信心方面，鼓励个人依法自主协商延期还本付息，并切实保护延期贷款的个人征信权益。此外，稳定建筑企业信贷投放、支持个人住房贷款合理需求两大政策，保障房企供应链稳定，促进客户消费意愿提升，也是稳地产的重要举措。

种种信号表明，房地产融资政策大方向正从限制转向支持。此次金融政策16条可谓是全国性的强力政策，新政公布以来多支地产股大涨，整体楼市预期上行。叠加此前2500亿民营企业债券融资支持与近日银保监会、住建部、人民银行三部门发布的保函置换预售监管资金政策，楼市积极信号明显，或将加速进入上行周期，踏准当下的窗口期，大家可以跑步入场了！

02 | 贰

趁政策东风，为自己圆一个大城繁华梦！

当楼市进入筑底复苏的新周期，先知先觉的小伙伴们也已经将安家计划提上日程。而在临港滴水湖核芯区，综合体上盖的高品质红盘——龙光天曜，无疑是“优中优选”。

看得见的醇熟配套 置业更安心

配套尚在兑现期的临港，当下就能享受的醇熟尤为可贵。在龙光天曜&蓝鲸世界周边，无论是商业还是文教资源，都是其他片区难以比拟的。早已成熟运营的新天地、百联、碧云商业街，是用脚步就能丈量的繁华；包含水华路中小幼在内的21所学府，让这里成为宝爸宝妈们的热切选择。临港实至名归的“配套天花板”，再苛刻的眼光也难以拒绝。

港城新天地实景图

大城资源不断兑现 双轨交加码

龙光天曜周边的资源密集程度是有目共睹的，而且还有更多重磅配套不断兑现。超3万方水华路家居城预计明年开业，约4万方水华路社区服务中心在建，内部规划有剧场、篮球场、泳池，这样的配置能级着实令人惊喜！（社区服务中心相关规划来源于现场公示资料）

南枫线走向及站点示意图（奉贤楼市制图，仅供参考）

交通方面，城市主轴申港大道是进出临港的必经之路，中运量T1线连接轨交16#线，中运量T2线也已经试运营，出行的通达性非常高。更为重要的是，市域南枫线与两港快线延伸段大概率并线，申港大道站点呼之欲出，距离龙光天曜&蓝鲸世界非常近！放眼临港，双轨交盘非常罕见，叠加综合体优势，双重高溢价属性，让龙光天曜站上未来价值的风口！（轨交根据现有公开信息推测，仅供参考，不作承诺）

高能级品牌进驻 共襄大城繁华

作为自带综合体的住宅项目，龙光天曜的繁华天赋是与生俱来的。龙光蓝鲸世界约13万方商业体量，在临港也是妥妥的TOP级！包括博纳IMAX影城、周大福、六福、华为、UR、LOHO、胡桃里、魅KTV、星巴克、KFC在内的众多一线品牌的加盟，将进一步加速未来繁华兑现。

龙光蓝鲸世界示意图

住在龙光天曜，可以想象未来的生活：出行有双轨交，轻松串联上海各板块，下楼就是龙光蓝鲸世界购物中心，品质潮牌随心买，闲暇时约好友去社区服务中心游泳、打篮球……轻松便捷的生活方式，家门口就搞定！

03 | 叁

当红品质领跑临港，单价仅2.5W起抓紧上车！

其实，光看龙光天曜的外部配套，很多人的房票就已经蠢蠢欲动了，而项目的品质打造实力，也足够“出圈”！

作为临港难得的滨水墅区，龙光天曜以一轴六景园林设计、高绿化组团空间，赢得国际重磅大奖——MUSE景观设计铂金奖；此外，凭借低碳节能的高性能建筑与智慧生活体系，荣获“2022中国房地产绿色低碳项目”，第三方机构的认可，品质含金量十足！

龙光天曜示范区实景图

龙光天曜的实景示范区可以说是圈粉无数了，连白鹭都曾被引来打卡，优越的生态环境势必将带来生活品质的提升。而这样一个自带综合体、近享双轨交的品质墅区盘，高层单价仅约2.5W元/㎡起，着实跌破了一地眼镜——性价比实在是太高了！

建面约117㎡高层样板间实拍图

目前龙光天曜高层在售建面约85㎡/95㎡/105㎡三房、建面约117㎡四房，楼栋正南正北，户型都是多开间朝南设计，充分保障了室内采光；户型方正无浪费，空间利用率高；餐客厅一体直连阳台，动静分区兼顾生活私密性，还有全明厨卫、室室飘窗……可以说户型非常实用，轻松满足二胎、三代同堂家庭需求，更是市面上的抢手货。

建面约133㎡叠墅样板间实拍图

此外，龙光天曜还有叠墅在售，建面约117㎡/133㎡稀贵叠墅，上叠自带超大露台，下叠附赠约46㎡地下室，中叠性价比非常高，400多万就能上车！想在临港核芯区买叠墅的朋友，这批“独苗”错过可能就没了……

手握200多万预算，就能在滴水湖核芯区上车综合体，无论如何都是一个非常划算的选择，叠墅产品更是卖一套少一套。龙光天曜今年已累计热销超1400套，是临港当之无愧的顶流红盘，多数人的眼光已经证明了确实香！单价仅约2.5W起的捡漏价，直接闭眼冲吧！

临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！TOP级墅区红盘！

龙光天曜火爆热销中，3.3把握机会！

建面约85-117㎡阔景高层，建面约117-133㎡奢适叠墅，手慢无！

本宣传广告所提供相关信息内容为要约邀请，不作为要约或承诺。本广告对项目周边环境，交通及其他公共设施介绍不排除因政府相关规划规定及未能控制原因而发生变化，最终以政府审批文件及 双方签订的买卖合同为准。本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙光·天曜”；PDC1-0302单元06-02地块地名办核准名为“夏蕴光里(扩区)”，PDC1-0302单元07-01地块地名办核准名为“夏蕴光里”，PDC1-0302单元07-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭(扩区)”，PDC1-0302单元08-05地块地名办核准名为"冬霖悦庭”。开发公司为上海君栩房地产有限公司；本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。18强数据来源于亿翰智库，发布于2021年9月中国房地产业战略峰会。冬霖悦庭预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000394号，发证时间：2021年12月21日，楼栋：1-14、21-26、47-50号；自贸临管房管(2022)预字0000157号，发证时间：2022年8月2日，楼栋：17-20、27-37、41-46号；冬霖悦庭(扩区)预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000226号，发证时间2022年9月22日，楼栋：1-9、10-13、15-25、27、28、30-33、37、38、43、44号；夏蕴光里预售证号：自贸临管房管(2021)预字0000427号，楼栋：1-8、11-19号，取证时间2022年1月1日，发证机关：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。现阶段周边教育设施信息仅供参考，本项目交付后的施教区划分等相关事项，以当地教育主管部门及教育机构相关规定为准。发布时间:2022年11月。