城市新篇
「 探索未来商业范式 」 近年来，随着城市持续发展和生活节奏加快，商业底盘作为城市生活的重要载体，逐渐超越传统商业的功能属性：成为当地经济与文化的综合体，展现地区的风格和底蕴。 如何在上海的城市核心区不断创新，打造一个引领未来生活方式型的商业？这是一个富有挑战性的课题。 6年前，万科“上生·新所”项目，以“文化型社区”的构建，为城市商业创新提供了可行的答案。二期“小森林”式公园感的迭代呈现，更进一步拓展了文化社区的内涵，展现持续创新的活力。 如今，上海万科再度迈出创新步伐，2024年重要作品“AUTHOR 中興傲舍”汇聚17位全球顶尖设计大师，跨界共创，融合全球大都会先进理念，打造令人耳目一新的“未来城市理想单元”市中心版。精准回应世界洄游人对于国际大都会同频生活的深度需求，项目巧妙融合创新商业、高端住宅、智能办公和生态公园等多样生活与文化空间，形成和谐共生的城市生态圈。其独具匠心的商业规划，也为城市生活注入新鲜活力。
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「 构建高能生活体验场 」 城市更新的背景，赋予了AUTHOR 中興傲舍先天性的综合复合基因。住宅地块“悬浮”于三层商业体之上，独特的“天梯”设计，源于建筑本身的巧妙构思，亦是城市更新项目中对空间利用的前沿探索。
为保障住宅的静谧性，项目严格控制商业餐饮业态的布局，并由万科统一管理，较大程度降低对居住环境的影响，赋予项目更多元的生活体验和价值维度。巧妙地将住宅和商业动线区隔开来，形成永不相交的“双轨制”生活模式。两个空间盒子看似垂直融合，实则呈现出动静分离、互不干扰的和谐格局。
中興傲舍商业概念效果图
AUTHOR 中興傲舍在住宅和商业裙楼之间嵌入一个“过渡空间”，植入近6100平米的高线公园和丰富的架空层，形成独特的“X空间”。“X空间”将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，形成一个垂直绿化体系。商业裙楼15米挑高空间内的错层和跃层绿化设计，与住宅绿化体系融为一体，营造丰富的垂直绿意体验。
中興傲舍商业概念效果图
而在城市微度假快速兴起的当下，创造一个Citywalk的城市漫游空间，是一个理想社区的基本要素。中興傲舍以未来一代“公园＋”的生活方式模型去重新思考商业，把外部的中兴公园的设计创新，游逛到PARKHERE的内部中央公园，从地面的空间，通过九曲花街，移步到独具特色的高线公园的空间，形成上下漫游的空间，从而打造出“公园社交型”商业。 城市广场、口袋公园、沿街铺面等多元业态，共同构成活力四射的沿街面。区别于传统商业界面，高低错落的丰富体块、塔楼圆弧带来的商业立面、跳跃的橙色点缀，共同营造出独具AUTHOR 中興傲舍特色的街区商业体验。在保持住宅区域私密性与独立性的同时，只需迈出一步，便能感受到浓厚的烟火气息与丰富的生活氛围。
中興傲舍商业概念效果图
并且综合商业底盘融入办公、公园、社交、游乐、餐饮、阅读、户外运动等多个业态于一体，就连咖啡店都富有特色的手冲咖啡店，还有类似骑行、宠物、运动、亲子户外体验这类公园社交主题商业，用全新且精致的商业牌矩阵，表达了中興傲舍对创新商业的全新理解。
先锋集结
「 共筑国际艺术生活场域 」 当规划的蓝图落地现实，场所的精神也随之苏醒。 而今，11个经过市场验证、与中興傲舍先锋气质共鸣的意向签约入驻品牌，将在AUTHOR 中興傲舍独具特色的商业街区联袂呈现，共同构筑一个充满想象力的生活场景。每一个品牌都如同独立的先锋角色，携带着独特的气质与故事，共同编织出丰富多彩的国际大都会生活图景。 我们集结这些致力于美学、健康、自然以及品质生活的品牌，他们将作为首批先锋角色进驻商业街区，赋予这片土地更为独特多元的感官体验，也将成为AUTHOR 中興傲舍国际艺术先锋2.0生活方式的重要组成部分。
生活美学与健康体验 「 多感官共鸣的艺术探索 」 小贝健身房 小贝主理人健身房深谙现代职场人的需求与节奏，贯穿健康管理理念，为快节奏的都市生活注入卓越的健康新态度。场馆采用瑞士精工Eleiko，美国力健Lifefitness等国际专业品牌器械。提供健身私教服务以外，也为客户提供心理咨询、健身计划、营养计划等全面的极具生活态度的健康管理服务。
小贝健身房实景
乙舦AETHER即「精神方舟」 传递声音艺术的火种
乙舦起始于2015年，是上海首家专业「手碟」社群也是一个「声音疗愈」的场所。我们通过手碟的特殊魅力，开展系统教学、工作坊及近百场手碟疗愈世界音乐活动。我们可以在这里找到内心的静谧之地，开启属于自己的音乐旅程…
乙舦AETHER即「精神方舟」活动现场
都市动能与自然回归 「 先锋精神的双重召唤 」 一九四零Nineteen Forty 源自上海永久自行车公司始建于1940年的荣耀历史。作为中国最早的自行车整车制造厂之一，永久自行车伴随几代人的成长，七八十年代风靡的二八大杠与“三转一响”，成为老一辈人深刻的生活记忆与文化符号。如今，一九四零Nineteen Forty品牌承载永久八十多年的历史积淀，致力于在新时代背景下，焕发出全新的文化魅力。
一九四零Nineteen Forty实景
PURE ELECTRIC 经济飞速发展，环境问题日益严峻，城市拥堵和漫长的出行时间成为了当代社会的困扰。为解决城市出行问题，从根本上改变人们的出行方式。创始人Adam先生深入了解每一位用户的真实需求，决定将“以人为本”的理念融入产品及产品研发的每个环节，通过对人体工程学的认真考量，重新设计电动滑板车，兼顾舒适性与美学价值。
自然融入与设计之美
「 诗意场景的缔造者 」 去野 去野提供一种亲近自然的方式，引领人们重新思考与环境的关系。以其独特的生态理念和跨学科专业团队，致力于重塑现代都市人与自然的连接。通过创造富有艺术感的自然花园、组织多样化的生态体验活动，以及将环保理念融入城市设计，为现代都市生态注入深刻的人文关怀和可持续发展的智慧。
去野生态体验活动实景
FAFALAND FAFALAND是一家致力于为不同文化企业及个人提供活动花植服务、美陈装置与鲜花/礼品定制等服务的综合花艺设计工作室。秉持以自然形态的美为初衷，在传统与现代，自然与人为，商业与艺术之前探索，带来有趣、有效、有形的设计。
FAFALAND花植案例实景
味觉探险与文化传承 「 跨越时空的寻味之旅 」 滇FU·云南Bistro 以独特的云南风情与现代潮流融合，打造上海别具云南16个地州风味的小酒馆。由云南出身的主理人刘新亲自操刀，滇FU·云南Bistro呈现丰富多元的云南高原风味，融合16地州的食材与独特烹饪技艺，打造富有创意和潮流感的佳肴，探索新文艺复興主义风格与云南菜系的交汇，为都市生活注入一份云南慢生活的自然气息。
野选
“野选”品牌源于云南曲靖攀枝嘎村的发现，这个位于中国西南的古朴村落，以原生态食材和当地农人的工匠精神打动创始团队。以坚持“0农药、0添加、0干预”的标准，野选致力于将自然食物的本味带给消费者，让自然与美食爱好者在日常生活中也能感受到山野的纯粹风味。
野选实景
优雅舒适与灵性表达 「 日常中的美学实践 」 幼岚 幼岚成立于2017年，致力于为中国家庭设计兼顾舒适、实用和美观的衣物。我们认为衣服是一件“小事”，穿着者的感受才是“大事”。从孩子实际的穿衣需求出发，将衣服还原到孩子的生活场景中去，专注做好从设计、材质、版型到工艺的每个细节，让每个孩子无拘无束地做自己，大人打理也更简单省心。同时我们也把同样的设计思路应用在成人装中，为每个家庭成员带来适合他们的衣服。我们相信怀着巨大的热情去做的每一件小事，汇聚在一起就是意义本身——衣服如此，生活如此。
幼岚实景及衣物展示
電力宠物百货 200+品牌精选全球宠物好物；15000+款时髦宠物单品；1000+平上海顶级宠物百货。一线宠物品牌线上线下体验店，上海宠物生活方式体验顶流地标。
電力宠物百货实景
LAVAZZA拉瓦萨 拉瓦萨自1895年诞生于意大利都灵，经过125年的传承与创新，成为高端意大利咖啡的引领者。覆盖咖啡生态链，在近100个国家运营，从咖啡豆的种植、烘焙到全球销售，影响力遍及全球，同时作为米其林主厨的御用咖啡和顶级艺术馆指定品牌。
LAVAZZA拉瓦萨店内实景
本项目资料仅做相关信息介绍，非项目广告。本项目整体规划设计方案（包括部分住宅、商业、办公、配套设施及相关公共区域等）尚未最终确定，后续存在进一步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念效果展示，与项目最终规划设计方案可能存在差异，非交付标准，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。开发商保留对本宣传资料修改的权利，不对任何对象另行通知，敬请留意最新资料和信息。以上商家目前为意向洽谈阶段，最终以具体签约合作为准。开发商:【上海北万置业有限公司】项目备案名:【绿洲雅宾利花园·傲庭】营销代理机构:【上海唯家房地产咨询有限公司】发布日期：2024年9月
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