十年时间可以改变些什么？

 迪士尼项目从谈判到开园迎客用了十年时间；

我国人均工资10年涨了3倍； 

额，上海野生动物园十年养死5只熊猫也是事实。 

十年时间会发生无数改变，

不过，变化最快的还是上海的房价！

十年之前的上海，楼面均价还不到2万/平，如今均价都到了5万/平，位于内环的房子就算不是豪宅， 10万/平的也屡见不鲜了。香溢花城也在如此涨幅之中，陪伴上海楼市走过了十个年头。

不论时代如何变迁，内环始终划分了上海的中心区域。

融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块，距人民广场5公里，南京西路、静安寺等顶级CBD4公里。步行可达轨交地铁3、4号线中潭路站、7号线岚皋路站。紧邻内环干道中山北路。不用多说，看看地图就知道地理位置有多优越了。

香溢花城整体为46万方的大盘，总共开发了10年时间，是当年上海市重点的室内综合改造项目。

一期二期为纯住宅，已于2014年间全部交付。2015年，融创与绿城“和平分手”，将旗下部分项目权益交互双向出售，香溢花城归到融创名下。大家都知道，绿城在产品打造上注重品质，曾经因为景观石材与设计不符，不顾高昂的造价当场打碎，虽然项目归属融创，但是在品质上还是很靠谱的。

融创香溢花城第三期名为香溢天地，占地18万方，定位高端改善产品，是自带5万方商业配套的都市综合体产品。有商业中心、金融中心、酒店、高端住区等多种业态，打造不出家门的城央一站式生活解决方案。

320多套酒店式公寓已于去年8月开盘，虽然因为政策原因停止了网签，但在此之前基本上已经售罄，可见其抢手程度。

住宅产品共三栋，楼层12～24层，推出200多套、户型为150～200平的3～4房，作为住宅产品，融创运用了双钥匙门的设计，一套房子两个门厅，互相独立而不打扰，既可以作为完整的大平层使用，也可以灵活的分隔成两套房分别使用。

该项目二手价格约在7万—8万区间，参考周边房价，属于同一地段的竞品——宝华城市之星，开盘之后卖到了10万/平左右，预计香溢天地开盘时，房价绝对不会低于这个价格，只会有增无减。目前项目主体还没有封顶，销售许可也还没拿下，预计今年四月至五月才会和大家见面，到2019年整个三期项目才能全面开放。 

十年时间，土地在不断升值，房价上涨也没有停止的迹象。从十年前2万~3万/平的价格，随着项目的扩张、业主的入住达到了5万~6万/平，现在即将迈入10万大关。 

十年的成熟大盘，庞大的住户基数，三条轨交线交汇处，让该项目拥有庞大的固定和流动客群。香溢花城所在的内环光新板块，虽然日常生活配套齐全，但之前并没有高档的商业，也没有多种业态聚合的综合体。

随着此次融创重点打造的18万方香溢天地的出现，该项目将成为该区域最大的商业综合体，填补市场需求，为整个区域带来升级。