“ 南桥新城是上海市"十一五"期间提出的"1966"城乡规划体系中9个新城之一，是上海市"十二五"期间郊区七个新城中重点推进建设的新城之一。近些年来，南桥新城已经成了土拍大户，不少开发商纷至沓来。”

2015年11月6日，禹洲地产以总价23.15亿元拍得奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块，溢价率65.32%，楼板价13242元/平。

地块东至浦星公路、南至汇二路、西至贤浦路、北至大叶公路，占地面积约10.9万方，建筑面积约26.9万方，容积率1.6。

该地块规划为居住用地，据前期拍地时规定，该项目中小套型住宅建筑面积不得低于该项目住宅总建筑面积70%,计122378.37平方米；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上（87413平方米）。设计方案早前也已经公示，由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。

2015年拿地，至今也已经有将近两年的时间。楼事君来到施工现场，从施工铭牌了解到，该地块于2016年9月份开始施工，地块周边已经盖起了围墙，有部分楼体已经成型。

地块所建项目案名为禹洲雍贤府，预计3月份底开放售楼处，4月份公开样板示范区，最早5月份才能正式开盘。售楼处目前还未正式公开，但是外立面和基本景观已经打造完毕，内部设施也已经建好，正在进行最后的打扫工作。

禹洲雍贤府整个项目分三期开发，一期楼栋基本成型，其余地块正在打地基。

该地块占据南桥新城得天独厚的地理位置，从南桥新城出发，走沪金高速直达莘庄驾车仅需约30分钟。而在地铁5号线延伸段通车後，规划的上海第一条快速公交线更将以前滩CBD为终点站，同时也是地铁6、8、11号线三线换乘车站。

目前地块周边有天和前滩时代、朗诗未来街区两个项目。天和前滩时代最新房源预计将在5月份开盘；朗诗未来街区目前无房可售，预计今年将会加推70-80平户型。就周边生活环境而言，几个较大的社区相邻，生活气息还是比较浓厚的。

如果要问最近哪个项目吸睛度持续上涨，那楼事君只能说是桐南美麓了。该项目与禹洲雍贤府同位于奉贤区南桥新城，属于纯住宅建筑，总建筑面积约23万平方米。容积率1.8。共15栋楼，打造4~18层的高层住宅、花园洋房和叠加别墅。

早在2015年底，东原、碧桂园、中南三家开发商拿下生态核心区块，历经500多天的开发时间，桐南美麓项目出现在大众面前。

目前售楼处外立面已经盖好了，但内部装修还没完成，预计要到4月份才能公开。

售楼处的工作人员一直告诉楼事君：我们不急，什么时候售楼处装修好了什么时候再公开，不急……不急……

随着上海轨交的建设，地铁建到哪，房价必是涨的节奏。对于奉贤金汇镇来说，其房价一直较上海其它区域来说较低，交通一直是其主要的弊端。随着轨交5号线延长线和BRT快速公交的开建，必然带动区域整体发展的一个提升。