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上海8月拍地收官!悦达集团 5.18亿元竞得临港宅地!

  • 土地要闻
  • 2020-08-28 16:58
  • 9150
  • 责任编辑:上海事长
8月27日,8月的最后一幅纯住宅地块——自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块成功完成出让,至此8月土拍完美落幕。
8月27日,8月的最后一幅纯住宅地块——自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块成功完成出让,至此8月土拍完美落幕。

该地块共吸引5家房企参与争夺,分别是1号绿都、2号杭州至高、3号大连一方、4号悦达集团、5号港城。

经过21轮竞价,最终悦达集团以 5.1837亿价格夺得该地块,成交楼板价18979.2元/平方米,溢价率37.51%。

根据资料显示,地块东至白蜡路,南至麦冬路,西至:10-08地块公共绿地,北至:10-06地块公共绿地
出让面积:17070.3㎡
容积率:1.6
绿化率:35%
建筑面积:27312.48㎡,地上建筑限高24米
起价:37698万元
楼面起价:13802元/㎡
住宅套数:下限390
根据出让合同,该地块没有自持面积要求,不需要开发商代建交付租赁住房,地上建筑限高24米,住宅套数下限为390。
1、需配建保障房占总住宅建筑面积5%,计1365.63㎡以上。
2、需100%全装修,中小套型住宅不少于60%。

从地图上可以看到地块距临港大道站直线距离不到500米,是临港主城区名副其实的地铁房。
值得注意的是,该地块旁边就是今年6月11日,由万达拿下的临港NHC10101单元06-01地块,当时成交楼面价17637元/㎡。以及由港城集团拿下的NHC10101单元09-06地块,成交楼面价16612.5元/㎡。

从周边房价来看,地块周边新房均价约2.6-3.5万元/㎡,二手房挂牌价约4万元/㎡,因此本次出让10-07地块约1.89万元/㎡的楼板价,对于悦达集团来说,还是有一定的价格空间。


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