楼事上海独家策划，和带着大家一起去看一看当年的地王，如今进度如何！目前，上海地王一共19个，下图为大家展现了各个地王的分布情况。

上海地王分布图（点击看大图）

首篇——青浦地王来了！

青浦区一共五块篇地王地块，目前其中1块还未开建，2块正在建设中，2块等待预售证落地开售。

首创青浦地王

成交价：19.13亿元 

成交时间2016/8

楼面价达：3.1126万/㎡，

溢价率：108%

容积率：2

保本价：5万/㎡

现场实探详情

首创青浦地王地块名称为盈浦街道淀惠路北侧37-02地块，位置在东至黄泥娄路,南至淀惠路,西至青泰路,北至新塘港路。

楼事君来到现场除了能看到蓝色的工棚宿舍以外，地块被砖墙围了起来里面一片荒草，基本上没有被开发。据现场工人介绍，工棚是附近南通二建的工人生活区。

但是地块南面的淀慧路工人们正在施工。

首创置业目前附近的首创禧悦、首创禧悦翠庭 、首创禧瑞三个楼盘已经开盘，除了37-02地块同时还拥有的53-03、22-5、25-04属于三个空地。

 短评：或许这是青浦地王建设进度最慢的一块。

东原碧桂园朱家角地王

交易总价：14.12亿元 

成交时间2016/8

楼面价达3.0107万元/㎡，

溢价率101%

容积率：2

保本价 5W/㎡

现场实探详情：

现场来看，这块地是被碧桂园和东原同时开发，楼房正在建设中，外围的广告牌也就树立起来，清楚的标识出售楼处位置。

来到尚未完工的售楼部，外面绿化和基础设施都已经建成了。

其中 一个牌子树立着写有“童梦森林” ，也许是他们的案名。

售楼部地下一层有各类运动室和一个游泳池，整体看售楼部基本上处于硬装完工的状态。

楼房外墙是深黄色的喷涂材料，售楼部靠北面房型看是一梯两户，楼内房型格局没有完全完工，还是不能够看出来。

现场南通二建的工人告诉楼事君，目前工期并不紧张，一共盖8栋楼都是14层，其中6、7号楼基本完工封顶，预计今年春节前能够楼房全部完工。

下图是碧桂园中海项目展示的施工工艺样板：

此外，包括首创青浦地王在内，都处在淀山湖新城附近，附近在建的配套有青浦万达茂、东渡悦来城大型主题综合体，学校规划的有平和双语学校和一所小学，以及建成的复旦大学附属中学青浦分校，其他均为住宅项目。

从交通上来看，17号线沿着淀山湖大道从该区域穿过，设有淀山湖大道站，到东方绿舟为两站，到虹桥火车站为10站，基本上30分钟可达。高速公路上，有两个出入口可供选择，前往市区或者北上嘉定宝山等区域，可选择G50沪渝高速青浦城区出入口；前往苏州等江浙区域可选择G50沪渝高速朱枫公路出入口，另外还有在建中的崧泽高架，建成后，30分钟可直达虹桥商务区。

短评：碧桂园牵手中原的第二次合作 希望项目质量更靠谱一点

中骏徐泾地王

案名：中骏天珑

交易总价：6亿元 

成交时间2016/8

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