本期策划，我们将为您展示杨浦区和嘉定区两幅地王，一起来看看目前他们的现状！

融信杨浦地王

建发嘉定地王

杨浦区

融信杨浦地王

案名：世纪江湾

交易总价：31.55亿元 

成交时间2016/7

楼面价达5.2840万元/㎡

溢价率243.97%

容积率：2

保本价 6W/㎡

融信杨浦地王案名为世纪江湾的由融信中国携手山东黄金共同打造，属于融信中国TOP系壹号作品。

项目环河

项目占地3.98万方，建面11.3万方，由22栋住宅组成，主力户型为65-90㎡的洋房以及160-170㎡的联排别墅，目前90㎡样板间已开放。

售楼处

接近中午就有不少人带着孩子来看这个楼盘，楼事君从几个购房者了解到，主要看中这个楼盘的教育资源，总价还是能够接受，毕竟作为学区房用，无需太大面积。

售楼处沙盘

施工现场楼事君看到很多房子还没有竣工，也没有封顶，整个房子外层样板工艺展示的是用石材与铝材封包。

施工大门

施工图

施工中的房子

目前首开只有六栋楼可以售卖，认筹房型是93㎡和95㎡，售楼员告诉楼事君预计下个月开启认筹。房源220套，均价在10万左右。

房型图

楼盘周围环河，环境还是十分舒服。据了解，新江湾城大型公共绿化率将达到20%，公共水系将达到8%，功能区绿化率将达到35%，城区绿化覆盖率将达到60%左右。5平方公里的城区，约有1平方公里为公共绿化和水系覆盖，这在上海中心城区的社区中是绝无仅有的。

项目周围环境

项目一街之隔是湾谷科技园，一河之隔是复旦大学，同时距离地铁3号线淞发路站和10号线新江湾城站都是两公里左右距离，未来还规划了项目附近几百米的地铁10号线国帆路站。

项目区位沙盘

评：外环十万的价格 你是否会买账呢？

嘉定

建发嘉定地王

 案名：西郊金茂府

交易总价：41.98亿元 

成交时间2016/6

楼面价达3.0289万元/㎡

溢价率68%

容积率：1.6

保本价：5.6W/㎡

项目现场北面高层已经封顶，南面还在施工当中，项目是建发、保利置业、金茂合作开发，目前售楼处和样板间已经对外公开，预计八月底九月初拿证。

施工现场

项目高层

外围广告牌

楼事君从售楼处了解到，预计首开高层4、5、6三栋楼，共计237套，户型面积仅99㎡和150㎡两种。小区的1、2、3号楼因为拿地时的出让条件，1号楼移交政府、2、3号楼需开发商自持，具体后期什么用途，暂时没有具体规划。

楼栋分布

首开三栋楼

高层19层

周边配套目前距离其最近的是在2.4公里之外的大融城（面积13万平米），宝龙城市广场2.8公里（面积7.3万）。

区位配套图

项目产品主要打造科技感，通过十二大科技系统，来定制适宜温度、湿度，净化住宅内的水和空气，降低住宅各类噪音。

十二大科技系统

体验室数据对比

地能供给调控住宅室温

空气净化系统

评：产品大家都熟知，就看价格了

结语：

以上就是杨浦区与嘉定区两幅地王现状。整体看，两个楼盘开建进度都比较快，项目也都即将拿证，后续楼事君将继续关注两个楼盘的动态。