“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”

几十年来,李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。

作为上海的经济、政治、文化和商业中心,内环毫无疑问成了上海配套设施最齐全、商业文化最繁华的地段。

而阳光城“品质豪宅”的标签,因为东外滩的“阳光城·滨江悦”声名在外,而阳光城·檀悦101正是继此之后的悦系全新作品。

售楼处实景示意图

本篇测评将从四个方面评测阳光城檀悦101

1.阳光城房产品质保障如一  檀悦101更是脱颖而出

2.内环内 东外滩 珍惜地段 限价下买到就是赚到

3.成熟的生活配套 便捷的交通出行

4.邀请顶尖国际设计大师 打造高端品质社区生活  

5.豪华精装三开间朝南设计 更有建面约115㎡全周期定制户型

1.阳光城房产品质保障如一  

檀悦101更是脱颖而出

作为闽系房企的领跑者,阳光城旨在成为值得信赖的品质地产运营商。从第一代产品的荣光首发,到第二代产品的求精创新、关爱居者生活,阳光城“以客户为导向”升级为“以用户为导向“,以居者之“悦”为产品研发的起点。

甚至在今年9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同主办的“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”上,获得“2018中国房地产公司品牌价值TOP10”,阳光城旗下优秀地产项目“上海阳光城檀悦101”也荣膺“2018中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”的殊荣。

2.内环内 东外滩 珍惜地段 

限价下买到就是赚到

内环内的新楼盘可以说随着住宅用地的稀缺,房源一天比一天少。随着国家对楼市的调控越来越严格,房市政策收紧让房价趋于合理,强大的地段优势,加上二手房房价上涨趋势,对于买到新楼盘的购房者而言,就是买到就是赚到。

示意图

特别是今年上半年内环内东外滩往往是刚开盘,就被一抢而空。今年7月,阳光城·滨江悦开盘总计86套房源,当天就售罄。

对于“姊妹盘”的阳光城檀悦101,自然有很多购房者入手,原本项目就处于内环内上海的中央商务区附近,存在密集的高收入群体,所以新房源一直保持着供不应求的状态。

3.成熟的生活配套 便捷的交通出行

高端成熟的商业配套

项目附近的商业配套齐全,满足购房者未来的各种需求。最近的百联滨江,距离项目步行850米左右,穿过内环高架路即可到达,吃喝玩乐购物一应俱全。

另外,距离项目步行约950米左右的欧尚购物中心,是板块内最大的超级市场,供应各种生活所需。除此之外,杨浦东外滩板块内还有诸多大型的商业配套,例如东方渔人码头、上海时尚国际中心、宝地广场等,距离项目都在3公里以内。

其中规模较大,层级较高的为160万方的八埭头商圈(在建中),集商务办公、购物商场、休闲娱乐、高端酒店等于一体的综合体,是由美国波特曼集团打造的超级综合体项目,规模远超过人民广场商圈(占地面积约14万方)和徐家汇商圈(占地面积约13万方),比建筑面积约140万方的五角场商圈规模还要大。未来的八埭头(在建中),将成为上海内环内的新标杆。

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八埭头(在建中)旁边还有占地16.6万方的东方渔人码头。该项目集海洋文化博览、世界海鲜特色餐饮、国际旅游服务、高级商务办公等功能于一体。这两个商业综合体,距小区约2公里。

可以说区域消费正在不断地更新交替,从居家生活的消费圈到高端商务的消费领域,附近一样都不少。

便捷的全维立交通

内环内密集的交通枢纽,对于许多楼盘的交通情况都相差无几,但是阳光城檀悦101,附近形成了全维立体交通:一桥一环(杨浦大桥、内环)、三横三纵(杨树浦路、长阳路、周家嘴路、黄兴路、江浦路、大连路);四轨五隧:(地铁4号线、8号线、12号线、18号线(在建中)以及新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道(在建中)、军工路隧道、翔殷路隧道),到各个区域都十分便利。

其中最近的交通是是12号线宁国路站,约600米的步行距离;

内环高架入口与项目仅一街之隔,驱车约200米左右;

还有在建中的18号线,距离项目最近的是平凉路站,步行约1公里,预计2020年通车(信息来源于申通地铁网),该线主要途径宝山、杨浦、浦东,可与14条轨交进行换乘。

优越的医疗资源  多样的休闲公园

项目通行距离3公里范围内有2家三级甲等医院:新华医院、红房子妇产科医院;还有1家三级乙等医院:杨浦区中心医院。医疗资源的选择性也很多。

还有项目2公里内有江浦公园、平凉公园,公园社交、休闲娱乐,晨练散步都很方便。

4. 项目邀请顶尖国际设计大师 

打造高端品质社区生活  

小区内的建筑由gad绿城设计团队设计,建筑风格为新海派的风格,即在现代风格的基础上,增加体现上海地域特色的元素。建筑外立面为白麻花岗岩石材干挂,装点有香槟金铝板、石材划分线条,看起来比较有厚重感和层次感。

示意图

小区景观是由奥雅公司的创始人李宝章大师亲自操刀,其代表作“北京运河上的院子”被评为2017亚洲十大豪宅之一。

小区示意图

整个小区景观布局以“礼悦融享”为主旨精神,打造具有艺术品质与海派精神的小区,营造生活情调,提升居住品质。而檀悦101的初衷就是想让住户回到记忆中的老式里弄,来到室外,在开放式的邻里共享空间里相互交流,同时也可以做到圈层内信息互通。所以在设计时,更加注重住区与社区的关联,在立足于景观实用性的同时,让景观平台能更好的为邻里的交流提供平台。

售楼处实景示意图

小区景观的设计主要分为三个部分:

水上书吧:书吧采用开放式设计,书吧周围绿植环绕,还设置了现代水系景观。

儿童游乐中心:以绿荫下的童话为主题,针对不同年龄段的儿童打造的儿童活动空间,为他们提供嬉戏打闹、学习交流的场地。

草坪/花园:小区内还设有多个阳光草坪、下沉式花园、午后花园,业主不仅可以带孩子在草坪上晒晒太阳,奔跑玩耍,还可以在这里和邻居聊聊天,一起喝下午茶。

示意图

5.豪华精装 三开间朝南设计 

更有建面约115㎡全周期定制户型

阳光城檀悦101目前推出建面约70㎡2房、115㎡3房2厅2卫,145㎡4房2厅3卫的创新户型。其中有70㎡的小户型虽说房源不多,如果真的开盘拿到这个户型,可以说不仅仅是赚到,性价比那是相当大的。项目比起阳光城滨江悦,可选择面更广,全覆盖品质改善客群。

建面约145平 4房2厅3卫

建面约115平3房2厅2卫(A户型)

建面约115平3房2厅2卫(B户型)

各户型均设计有灵动空间。从功能上看,灵动空间可以做书房、储物间、卧室,非常贴心实用。从家庭结构上看,这些户型是全周期户型,无论两口之家,还是三代同堂,都能根据实际情况满足不同需求。

样板房实景示意图

项目精装交付,引入了博世、大金、美诺、科勒、旭格等一线品牌,做到了豪宅项目的标配。

样板房实景示意图

值得一提的是阳光城·檀悦101的五大智能科技:新风系统、德国旭格系统窗、一键控制系统、智能健康净水系统、温度调节系统,这些豪宅的标配一个都没有少。

样板房实景示意图

项目的室内设计由OPUS HK、台北帝宝主笔团队——奥迪公司杜康生室内设计团队,与海德公园壹号御用设计公司——英国高端宅邸缔造者HWCD强强携手,所以大家对其产品品质不用产生任何怀疑。

样板房实景示意图

总结:阳光城·檀悦101是处于内环内,东外滩成熟板块上的新楼盘,无论从品牌品质、地段优势还是周围基础配套设施,都是特色分明的。中小户型设计,豪华精装的交付标准。

预计10月11日启动认筹

千万买进内环,补仓机会分秒递减!!!

咨询电话:021-6519-0000

体验中心:杨浦区眉州路与河间路交汇处