不知道大家是否还记得春节前，森兰壹公馆开盘的盛况，开盘当天即售罄，认筹率高达259%！因此很多无缘壹公馆的人纷纷表示要转战星河湾。

年前事长就曾实地探访过星河湾项目，当时有消息称星河湾售楼处以及样板房都准备妥当，就等春节后入市了。在和工人交谈中也了解到星河湾项目关注度是真的高，每天都会有很多人过去咨询何时开盘以及项目的进展等等。

不过谁也没想到会出现新冠肺炎疫情这么一波操作，星河湾的入市节奏应该被打乱了。近日事长再次去了一趟星河湾，项目上只有门卫，售楼处也没有保安值守，年前过来虽说没有对外开放，但还是有值班保安在的。照目前的状况来看，星河湾项目还没有复工，入市的情况肯定是要继续延后了。

目前星河湾项目基本建成，现在施工外立面以及小区的绿化等工作，看样子星河湾是要将现房出售进行到底啊！

据了解森兰星河湾项目预计房源502套，3栋7层住宅楼、7栋16层住宅楼（洋房和高层都有）以及1栋商业楼组成，另有规划的幼儿园用地。

主力户型是建面约145-258平3-4（+1）房，均为装修交付，两梯两户设计（实际使用更接近一梯一户），全系户型配备保姆间，可以说是真正的的豪宅大平层。

户型图来源楼市FM

星河湾为什么会受到如此高的关注，这个我们就不得不谈谈森兰国际社区了，森兰国际社区2013年自贸区挂牌成立以来，汇聚了全球金融、贸易、物流等产业能量，成为继浦东开发开放之后，上海经济的又一张全球名片。同时为了满足自贸区内众多世界名企外籍人士和国内顶尖精英阶层的居住需求，国资背景的外高桥集团开始打造森兰国际社区。板块内不仅有市中心区域内罕见的超大面积森兰湖岛，还有十余种国际化的休闲体育运动，这样的社区有着匹配全球的商务和休闲配套。

除了上面的国际社区配套，学区也是大家共同关注的点，旁边就是鼎鼎大名的明珠森兰小学，离星河湾项目直线距离仅300米。

另外交通也非常方便，除了距离地铁6号线东靖路站500米之外，还有一大亮点，就是2019年10月31日开通的周家嘴路隧道，这条隧道的开通极大的方便了该板块的出行，很好的分担了上海北部越江区域过江压力，5分钟到浦西不是梦。

目前森兰星河湾周边二手房，如森兰名轩均价7.4W/㎡、森兰雅苑均价7.3W/㎡、绿城御园均价8.3W/㎡，不过板块内存在一二手房价格倒挂的现象，今年年初开盘的森兰壹公馆均价为6W/㎡，热销程度就不用多说了。如果星河湾开盘价格也如此美丽的话，成为网红神盘不在话下。