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视频‖放风价900万-1200万/套,融创静安映预计6月开盘!

  • 事长探盘
  • 2020-04-01 10:28
  • 885818
  • 责任编辑:上海事长
静安映地处上海北区城市更新唯一成片区整体规划开发土地——市北国际科创社区
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近日,新静安大宁板块,融创首个“映”系产品「静安映」传来了验资的消息,那么作为大宁板块的纯新盘融创静安映具体何时入市,价格又是如何?楼事上海带你一探究竟!



融创静安映临时接待中心


融创上海首个“映”系产品
2018年12月10日,融创以楼面价46610元/㎡,总价30.5亿元拿下上海静安市北宅地,随后,融创将项目名定为“静安映”,这也是融创在上海的首个“映”系列产品。


作为融创在上海首个“映”系列项目,项目在设计上下了不少功夫、外立面采用石材与大面积玻璃幕墙结合,形成“光幕镜面”的建筑立面观感。


根据资料显示,项目由南昌市政、新城控股、融创三家开发商共同开发,项目总用地面积26189.6㎡,总建筑面积103952.3㎡,容积率2.5,车位配比1.1:1,地上计容建筑面积65472.5㎡,规划建造7幢住宅楼和1幢21层自持用房、保障房。住宅包括1幢15F高层、5幢18F高层和1幢20F高层,房型以约96平米小户型为主,主要出入口位于云飞东路。


在楼事上海实地探访中发现,项目目前已进在全面施工阶段,根据施工铭牌显示,项目已于2019年9月18日开工,预计将于2022年3月30日竣工。


占位市北国际科创社区,配套成熟



静安映地处上海北区城市更新唯一成片区整体规划开发土地——市北国际科创社区,是十三五期间新静安发展战略中“一轴三带”中“中环两翼产城融合发展集聚带”北侧的核心区域。

资料显示,市北国际科创社区集住宅、产业、商业、学校、公园于一体,开发总面积超90万㎡,预计2024年建设完成。而这个集聚带承接中环“黄金走廊”功能,凸显“创新创意,产城融合”特征,打造上海科创中间建设的核心承载区。将聚焦大数据产业应用基地、大数据技术研发中心、人工智能数据驱动创新中心3大核心产业集群。
交通方面,项目距离1号线汶水路地铁站直线距离仅约630米,步行约10分钟左右可到。距离南北高架直线距离仅约380米,与中环高架直线距离仅约330米,自驾前往市区任何板块都比较便利。




中环高架


商业方面,静安映与9万方协信星光广场仅一街之隔,步行可达。项目周边大宁国际广场,大宁音乐广场等大中型商业等!

周边商业(协信广场)
首开主力户型图曝光 开盘均价预计超9万/平米


据楼事上海最新了解,项目样板间预计5月中旬和正式营销中心同步开放,现在已经开启验资预约样板间参观流程(首套验资500万,二套验资700万,一次性付款验资900万,验资类型:存款、股票、基金、证券均可)!

项目将于6月份取证开盘,首开1#、2#、5#、6#共计314套房源,主力户型约96平米2+1房和少量126平米大三房。


由于项目即将入市,不少购房者比较关注融创静安映的价格问题,就此事,楼事咨询了融创的相关工作人员,对方表示价格区间约在900万-1200万/套,意味着单价将要超9万/平米,在交谈中,工作人员表示,一些位置好的房源单价甚至会超过10万/平米。


参考同区域的新房以及次新房,区域在售项目静安静安慕舍均价约88000元/㎡,静安府东区总价约800-1300万/套,静安府西区总价约1100万/套,周边二手次新房如象屿大宁悦府2月份均价82642元/m²。


值得注意的是,当下大宁板块自2016年以来仅有两块宅地供应,一块是融创静安映,另外一块是仁恒地块,目前根据了解,仁恒项目预计2020年9月初才能入市,而融创静安映在6月份即将取证开盘,也就是说在同板块同时期内,融创映几无竞品,最终融创静安映将会取得怎样的销售佳绩?拭目以待。



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