对于大虹桥而言，它的热度已经毋庸置疑，从大虹桥楼盘的客源分布图上我们可以看出来，无需讳言的说，如今的大虹桥几乎已经是全上海人的“置业热土”！

置业虹桥板块购房者分布图

Part 1

招商虹桥公馆二期占位大虹桥最宜居板块

距离地铁400米、7块教育用地环伺

如今随着大虹桥多年的发展，全球发展看中国，中国发展看上海，上海发展看大虹桥已经是很多人的共识。

随着国际级战略的发布，虹桥在长三角一体化国家战略中扮演重要角色，是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极，进博会等大型国家级国际活动都在虹桥徐泾举办，虹桥的地位已经不言而喻，置业大虹桥也成为了众多人的首选。

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此时，对于置业虹桥的购房者来说事实上也面临着一个难题，那就是大虹桥板块众多，哪个板块才是宜居之地，是购房者的合适之选？

自从去年11月《虹桥主城片区规划草案》的发布，将徐泾和程家桥等区域纳入虹桥主城片区规划以来，整个大虹桥各个板块的定位也被重塑。

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其中，江桥板块因为发展较早，如今城市界面已经趋于成熟，区域内拆迁房较多，且距离虹桥核心区位置偏远，未来一定时间内发展不会有太大改观。

虹桥CBD主要功能定位是以商务办公为主，目前这里以汇集了众多产业，以及众多公司，宜居属性偏弱。

作为最宜居的板块，徐泾目前在整个虹桥板块中汇聚的住户也最多，买房长期看人口，从人口势能上，徐泾板块无疑是大虹桥最具价值的居住区。

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招商虹桥公馆二期和一期仅一街之隔，距17号线徐盈路站约400米，距徐泾北城路站约700米，距离国际会展中心仅4.8公里,地铁2站即达，此外，地铁3站直达虹桥交通枢纽并可无缝换乘2号线和10号线直抵静安寺、人民广场、陆家嘴、新天地等城市都心。

然后我们再来说一下教育资源，不得不提一下上海目前的教育资源现状，上海除了高昂的学区房价格，还有一点就是教育资源也比较稀缺。

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接下来，我们再来看下招商虹桥公馆二期的商业配套，距离项目仅一街之隔有在建中的虹桥万科广场，这个约10万方涵盖了餐饮、精品超市&零售、儿童潮玩等多业态的商业综合体，目前已成功签入了儿童音乐剧场和CGV影城，未来，生活娱乐就在家门口。

Part 2

总价“4”字头，84㎡三开间朝南“神户型”罕逢敌手

“公馆系”精装空间，考究生活细节

进入2020年以来，大虹桥新房取证均价已彻底的告别5.0时代，进入房价6.0时代，均价的上涨，导致总价的上涨。

如今大虹桥的普遍户型在100平米以上，上车门槛需要600万+，这无疑让很多购房者止步。

其中，项目84㎡户型的设计堪称无敌，在兼具“控总价”前提下，设计更具空间感，堪比市面上100㎡+户型的舒适度。

招商虹桥公馆二期建面约84㎡的户型从格局上看非常方正，南北通透、全明通透、三开间朝南、餐客厅独立的设计更是其它把面积压缩到75平米的两房所无法比拟的。

总体来说，该户型在整个大虹桥板块几乎是没有对手的存在。

对比100平米以上户型，该户型具备绝对的总价优势，却不输舒适度。

对比市面上普通的两房户型的紧凑感，该户型更加张弛舒适，三开间、双景观阳台的设计提升了不止一个档次。

另外值得一提的是，该户型卫生间竟然还是干湿分离，洗手盆外置，做了三分离，洗漱、洗浴、个人洁净一体分区。

还有进门留有玄关空间，设置了嵌入式一体化多功能柜，向南的主次卧在保障舒适空间的同时还保留了储物空间。

不同于一般社区的中央空调、新风、地暖三大件，招商虹桥公馆二期采用了“五大件”！

在装标上增加了的客餐厅及卧室墙纸和客厅背景墙，装标的升级无疑是开发商让利给购房者的具体体现。

Part 3

有高颜值度假式酒店园林

更有度假式高端会所

在社区的景观规划上，项目规划了约1000㎡社交草坪、四季高大乔木、约600㎡核心水景空间，让整个社区成为一个大的室外会客厅，增加人与人之间，家庭与家庭之间的互动。

无疑，位于徐泾北的招商虹桥公馆从单一的优势上来看都丝毫不逊色大虹桥板块的其它新盘，而当把项目的价格、地段、配套（地铁、教育资源、商业）、产品这几个维度的优势组合起来的话，项目的均好性几乎在虹桥板块是没有对手的存在。

诚然，从综合实力上来说，招商虹桥公馆二期，不失为置业大虹桥的首选。