近日，上海宝山区成功出让2宗城中村改造项目，均由上海华行房地产开发有限公司（大华集团）以底价竞得。

其中宝山区N12-1001编制单元13B-02地块成交总价211378万元，成交楼面价27427元/㎡；宝山区N12-1001编制单元13A-04地块成交总价230844万元，成交楼面价26802元/㎡。

宝山区N12-1001编制单元13B-02地块

地块东至康宁路，南至共康路，西至大康路，北至一二八纪念路，出让面积35031.8㎡，容积率2.2，建筑面积77069.96㎡，地块总起价211378万元，起始楼面价27427元/㎡。

宝山区N12-1001编制单元13A-04地块

地块东至康宁路，南至一二八纪念路，西至大康路，北至康家围场河，出让面积41014㎡，容积率2.1，建筑面积86129.4㎡。地块总起价230844万元，起始楼面价26802元/㎡。

据悉，2宗地块距离在建中的地铁18号线康宁路站直线距离约600米，目前周边有地铁1号线通河新村站站、7号线上大路站，出行比较方便。地块周边教育资源丰富，有宝山区第二中心小学、静安区共康小学、共康中学、静安区三泉路小学、康苑幼儿园、华东师大宝山实验学校等。

地块周边新房项目有大华公园城市、央玺、中环国际公寓，其中央玺目前在售建面约85㎡和95㎡2-3房，均价约62000元/㎡。