今天,上海土地交易市场举行了3场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动,分别底价成交浦东区、宝山区、普陀区各一幅租赁住宅用地,总共建筑面积21.38万㎡,总成交价值约12亿元。

地块位置

位于浦东新区的航头拓展大型居住社区01-03地块为上海推出的面积第三大的租赁住宅地块。

出让公告显示,该地块需要建设的租赁住房套数下限为2647套,其中,应以中小套型为主(中小套型面积标准按照多层不大于90平方米,小高层不大于95平方米,高层不大于100平方米控制),中小套型面积比例不低于70%。

地块区位图

套数:592

出让条件:地上建筑限高50米;出让宗地中的绿地率为35%,绿化面积不小于10364.1平方米,集中绿地率:10%;

地块区位图

套数:1350

出让条件:该地块内应该设置建筑面积不少于计容建筑面积9.6%(计5260平方米)的公共服务配套设施,包括日间照料中心200平方米、老年活动室200平方米、养育托管点360平方米、文化活动室100平方米、社区学校1000平方米、社区体育设施1200平方米、社区文化设施2000平方米、社区食堂200平方米,公共服务设施建成后权属无偿移交给政府。出让宗地中的绿地率为25%,绿化面积不小于6830.1平方米。

功能业态要求:发展居住区社区商业,强化综合性、服务性、便利性、必备性,突出超市、便利店及其他生活配套基本服务业态。

其他功能管理要求:鼓励品牌连锁经营企业入驻。统一经营管理,从源头把握社区商业的功能组合、品牌档次,保障项目完整性,满足社区居民购物,餐饮及其他生活配套服务的需求。