6月14日，融侨集团(上海融邸投zi管理咨询有限公司)以14.49亿元（144901万元）拿下奉贤区南桥新城15单元27A-02A区域地块。出让面积54154.5平米，容积1.6，地块起价14.47亿元（144701万元），成交楼板价约1.67万/平(16723.1元/平米)，溢价率0.14%。

图源上海土地市场官网公示信息

融侨集团为福州企业，根据其官网全国项目分布地图显示，南桥新城地块或是其首次进军上海楼市宅地。

融侨集团全国项目分布

地块具体信息：

地块区位图

该幅地块实际在南桥与金汇板块的交界位置，距离5号线南延伸望园路站直线距离约3.7km，地块周边规划空地较多，最近的商业配套为地块以北的金汇广场，直线距离约2.8公里。

地块控规图

地块周边：

据悉，该地块位于奉贤南桥新城，周边有轨交5号线延伸段金海湖站，距离较远，需公交车接驳。该地块附近教育资源丰富，有金水苑中学、思言小学、格致中学等，再稍远一点还有奉贤区实验中学、奉贤中学。还有奉贤区金汇镇齐贤社区卫生服务中心、奉贤区中心医院等医疗资源。

地块附近有百贤集贸市场、一心玛特购物中心、如海购物中心、百贤集贸市场等生活配套设施，距离稍远的还有奉贤宝龙城市广场、苏宁生活广场、上海南桥国际商业广场等。另外，上海之鱼也在地块周边。

据链家官网显示，南桥区域二手房均价2.7万/平。具体来看，地块周边的金水佳苑2.3万/平、金水苑2万/平、金水新苑2.2万/平、金碧苑2.3万/平、朗诗未来街区3万/平、天和前滩时代2.7万/平、合景万景峰3.5万/平、绿地无双3.9万/平。

以往土拍资料：

地块南侧是2018年11月8日成交的南桥新城15单元35A-05A区域纯宅地，由平安不动产以底价19.98亿元竞得，楼面价16671元/平。

2017年11月14日，龙湖以底价42.3亿元竞得15单元06A-03A、10A-03A区域地块，楼面价23000元/平。

2016年6月30日，象屿以21.2亿元竞得15单元23A-01A区域地块，地块成交楼板价26332.6元/平，溢价率192.58%。

2018年11月26日，兖矿东华建设有限公司底价14.15亿元拿下10单元07A-02区域地块，成交楼板价21000元/平；农工商+奉贤发展联合体底价12.28亿元拿下16单元29-01区域地块，成交楼板价18000元/平。

2019年3月20日，平安不动产以16.48亿元再斩获一块10单元07B-02区域商住办地块，成交楼板价8274元/平。