2020年11月

美团花了65亿在黄浦江边买了块地

2021年1月

B站花了81亿在黄浦江边拿了一块地

互联网大厂拿地建总部成为一种趋势

B站拿下的地块由四宗小地块组成，地处杨浦东外滩，为稀缺的沿江地块。出让面积125524.4平方米，建筑面积359211.52平方米，土地性质包括街巷、商业、办公、租赁和文体用地。

出让条件中规定，该地块中的商业、文体、租赁部分均需整体自持，办公部分则需自持至少60%的面积，且需自持20年。更关键的一条信息是，文件强调，该地块的办公定位为企业总部型办公楼，竞得人需引进在线新经济产业领域的国际性、全国性知名企业设立的总部。

不出意外，这宗地未来将被建成B站新的总部。而且杨浦区本就是B站的大本营所在，此前其所租用的总部大楼就在杨浦五角场，B站与costa联手打造的主题咖啡店也坐落于杨浦区。

值得注意的是，这个地块就在之前美团拿下的地块旁边，两者合起来总体量超110万方！按其中的商业体量以及美团、B站的属性来看，或将为杨浦滨江带来一座商业新地标。

2020年10月杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块，与本次地块以双阳南路为界，非别位于双阳南路西东两侧。

当时杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块竞得人为大众点评旗下全资子公司汉海信息技术（上海）有限公司 。成交价为65.413亿，成交楼板价22350.36元/平方米。

美团和B站的相继拿地与杨浦区城建规划密不可分。去年，杨浦区启动了“杨浦滨江争创人民城市建设示范区三年行动计划”，每年吸引1-2家旗帜性、引领性、龙头性的国内外企业落地是其目标之一。作为互联网科技头部企业，美团、B站恰好是杨浦区政府的目标。

不仅如此，近两年来，互联网科技行业崛起，人员迅猛扩编，包括腾讯、字节跳动、美团、B站在内的众多互联网科技企业成为写字楼市场的主力。